A7華亞稀有高樓一房  龜山買屋 / 龜山買房 - 智匯學?【稀有一房車・次高樓層・文青國小旁】林口買房買屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬 (含車位價)
參考單價：49.82 萬/坪
地址：桃園市龜山區牛角坡路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：智匯學
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：28.38 坪 (包含車位面積)
主建物面積：11.46 坪
附屬建物面積：1.7 坪
共同使用：15.195 坪
車位坪數：8.548 坪
樓別/樓高： 14樓 / 15樓
屋齡：4 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「首購自住」或「投資保值」性質的高品質標的。整體而言，值得考慮購買，主要原因如下：

配置稀有且實用：在低總價區間中，能同時擁有「一房＋車位」且位於高樓層的產品非常罕見。車位不僅提升了居住便利性，也是未來二手轉售的重要加分項。
通勤與學區優勢：緊鄰 A7 捷運站及文青國小，對於通勤北部的上班族群或是有子女的年輕家庭來說，是極佳的自住條件，能有效減少通勤壓力並提升子女就學便利度。
居住品質高：屋齡極新且衛浴開窗設計符合長期居住的衛生與通風需求，次高樓層確保了良好的採光與隱私。

建議：若您屬於單身人士、新婚夫婦或希望以小博大進行投資的買方，此物件是林口 A7 區域中的優選標的。但若未來有明顯擴大家庭成員（如生育二胎）的計畫，則需考量一房格局可能稍顯侷限之風險。建議在簽約前務必確認車位之產權登記細節及社區管理規則。

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