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房地賞金獵人 新民路美4房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬
- 參考單價：23.29 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
新民路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.15 坪
- 共同使用：11.12 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需審慎評估貸款與屋況。
此物件對於預算在 938 萬左右，且重視居住空間與通勤效率的家庭而言，是一個高CP值的選擇。其最大的亮點在於「全新裝修」與「4 房大格局」，能直接滿足三代同堂或成長型家庭的居住需求，省去了裝修的時間與精力。此外，交通優勢明顯，對在科學園區工作的買方相當友善。
然而，主要風險在於「屋齡 32 年」與「無車位」。高屋齡可能導致銀行貸款年限縮短，建議在簽約前務必先向銀行預做貸款諮詢，確認可貸年限與成數是否符合理想。同時，需考慮無車位在未來家庭車輛增加後的停車問題。若能接受老屋潛在的維修機率，並確認財務結構能負荷，這是一處兼具自住舒適度與投資潛力的好物件。
問與答
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李瓊珠(仲介，收取服務費)
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