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房地賞金獵人 白河市區荷樂孝親雙車別墅A025
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1486 萬
- 參考單價：26.19 萬/坪
- 地址：
台南市
白河區
中山路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：56.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.77 坪
- 附屬建物面積：4.97 坪
- 土地面積：43.44 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：雙車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求居住舒適度與家庭共居需求的自住型買家來說，是一筆非常值得考慮的交易。
主要理由如下：首先，「屋齡僅 1 年」是最大的亮點，意味著您無需面對老舊房屋的隱憂與龐大裝潢費用，且能立即享受新屋的舒適生活。其次，4 房 4 衛搭配雙車庫的配置，在台南市區的住宅產品中極為難得，特別適合有長輩同住或子女已成長的家庭，空間規劃也相當方正實用。
然而，若您將此物件視為短期投資工具，則需更加審慎。由於位於白河區非核心地帶，且單價每坪約 26 萬屬於高標，未來房價的升值幅度與轉手速度可能不如台南都會區熱門地段來得迅速。
建議結論： 如果您是計劃長期自住、重視生活機能與家族共居品質的買家，此物件的實用價值極高，值得購買；若考量投資報酬率或短期獲利，則建議先比對周邊同類型新案成交行情，再行決定。
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