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房地賞金獵人中埔國小車庫店住
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1438 萬
1298 萬 - 參考單價：21.11 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
中埔鄉
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：61.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.4 坪
- 附屬建物面積：6.08 坪
- 土地面積：32 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考量，但需配合個人需求
總結與理由： 此物件整體性價比不錯，特別適合**「自住兼投資」或「創業者置產」**的買家。
主要理由如下：
- 價格實惠且空間充裕：以不到 1300 萬的價格取得 60 多坪的新成屋，單價低於 22 萬，在透天產品中具備競爭力。
- 商業價值明確：前臨學校動線，天然客源穩定，若能規劃得當，租金回報率可能高於一般住宅。
- 居住品質新穎：7 年屋齡保證了居住環境的現代化，且格局方正，無需大筆裝修即可入住。
提醒：若您追求絕對安靜的純住宅環境，或非常看重房產的短期增值與流動性，則建議再斟酌考量。若您的目標是建立穩定資產、開創事業或為子女準備長遠學區，這是一個相當具潛力的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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