台中七期商辦大樓  西屯買屋 / 西屯買房 - 台中歌劇院豪宅網七期特區◆TOP1環球經貿中心◆角間高樓層

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6578 萬 (含車位價)
參考單價：47.08 萬/坪
地址：台中市西屯區台灣大道三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：TOP1環球經貿中心
總坪數：139.71 坪 (包含車位面積)
主建物面積：62.25 坪
附屬建物面積：11.66 坪
共同使用：47.3 坪
車位坪數：18.5 坪
樓別/樓高： 22樓 / 29樓
屋齡：2 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：雙平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
鄰近學校：黎明學區
鄰近公園：朝貴公園、西安公園
生活機能：西屯市場
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台中七期黃金地段，建築新穎且擁有多項獨特的奢侈性公設，地理位置與產品力在同區極為出色。對於預算充足、尋求高端投資或需旗艦辦公空間的買家而言，這是一個具備收藏價值的標的，且其包含的學區資格更增加了資產的多功能性。

然而，必須強調此物業屬性為「商業使用」，這意味著買方需接受較高的持有稅負、較嚴格的貸款條件，以及較住宅更長的交易流動時間。若您並非純粹以自住為目的，而是能接受商辦屬性並看重其租金回報潛力，此物件值得購入；反之，若您追求低持有成本或高貸款成數的純住宅體驗，則需審慎評估。

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