台中歌劇院豪宅網  西屯買屋 / 西屯買房 - 七期勝哥七期寶輝秋紅谷朝南高樓層景觀豪宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：13800 萬 (含車位價)
參考單價：69.62 萬/坪
地址：台中市西屯區市政北六路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：寶輝秋紅谷
格局：開放空間
總坪數：198.21 坪 (包含車位面積)
主建物面積：96.57 坪
附屬建物面積：15.77 坪
共同使用：58.79 坪
樓別/樓高： 20樓 / 41樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：三平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：惠文學區
鄰近公園：歌劇院、夏綠地公園、秋紅谷
生活機能：新光、大遠百
附近交通：朝馬轉運站.老虎城公車站.歌劇院公車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台中七期核心地段的「寶輝秋紅谷」，屬於高規格的豪宅產品，總價 1.38 億，適合預算充裕、重視生活品質與資產保值能力的買家。

是否值得購買： 值得購買，但需視個人財務與需求而定。

主要理由：

地段與景觀優勢明顯：朝陽高樓層搭配公園景觀，加上七期成熟商圈，生活便利性與居住舒適度極高，具備長期抗跌能力。
資源整合完整：包含車位、鄰近學區與交通樞紐，滿足了自住家庭的核心需求。
風險提示：高昂的總價與坪數意味著資金動用較大，且未來轉手流動性不如普通住宅。建議您在決定前，先確認貸款成數與未來現金流規劃，並仔細檢視房屋內部是否有隱形修繕需求，以確保這筆投資能符合您的長期財務目標。

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