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嘉義都計內農地 林森東路大面寬靜巷平房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：450 萬
- 參考單價：28.13 萬/坪
- 地址：
嘉義市
嘉義市
林森東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：16 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：33.88 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：需視個人需求與風險承受能力而定，建議採取「謹慎樂觀」的態度。
此物件最大的賣點在於「低單價」與「學區優勢」，對於預算有限但希望擁有獨立空間或為子女升學準備的家庭，是一個高性價比的入場選擇。8 米大面寬與後花園是極罕見的條件，能帶來較高居住品質。
然而，購買前必須優先釐清兩個關鍵問題：第一，「都計內農地」的土地登記用途究竟為何？是否影響房屋貸款申請或持有稅？第二，49 年屋齡的結構安全與整修成本是否在預算是可接受的範圍。若您打算自住並有足夠資源進行裝修，或是投資收租且確認租金回收率，此物件值得深入洽談；但若追求省水電維護且無預留翻新預算，則需再考量屋齡帶來的隱憂。
問與答
嘉義都計內農地
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郭福居(仲介，收取服務費)
暱稱：永慶郭先生
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-877730
訂閱：3 (加入)
嘉義吳鳳林森 加盟店
經紀業名稱: 金元元有限公司
證號: (91)嘉市第00034號
嘉義都計內農地 郭福居 0932877730 嘉義市縣房仲年資30年 擁有國家考試及格不動產經紀人証照 91嘉市第00034字號 成立嘉義市第一家成立永慶不動產加盟店
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