彰化藝術高中收租套房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：13.21 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
公園路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：60.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.41 坪
- 其他面積：35 坪
- 土地面積：23.29 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合尋求穩定收租的投資族，不建議作為第一自住房產。
主要理由： 此物件的核心賣點在於「高現金流」與「學區租賃需求」。年投報率 5.4% 對於現金殖利率目標的買家極具吸引力，且周邊有兩所高中職作為穩定客源，租金空窗期風險相對可控。然而，50 年屋齡是最大隱憂，這意味著您可能需要預留一筆可观的預付整修款，並需確認銀行貸款成數與年限是否符合您的財務規劃。若您的資金規劃包含老屋翻修預算，且主要目的是收租而非自住舒適度，此物件值得列入評估；但若您對居住品質或結構安全有較高要求，建議再斟酌屋況評估報告後再行決定。
問與答
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