沙鹿國小國中  沙鹿買屋 / 沙鹿買房 - 海線透天別墅〃宏亞里想國、三房六A平面車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1558 萬 (含車位價)
參考單價：34.36 萬/坪
地址：台中市沙鹿區中山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：45.34 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.74 坪
附屬建物面積：1.93 坪
共同使用：20.67 坪
土地面積：6.6 坪
樓別/樓高： 9樓 / 12樓
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2-3號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理描述：管理費若變動，請依管委會最新規定
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：沙鹿國小,沙鹿國中
鄰近公園：沙鹿兒童公園,沙鹿公園
生活機能：沙鹿菜市場,統一黃昏市場
附近交通：沙鹿火車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件屬於「高單價、好地段、但名稱存疑」的類型。

是否值得購買： 建議謹慎考慮，不宜盲目出價。若您對沙鹿區有特定偏好且預算充足，可作為備選之一，但必須進行嚴格審核。

主要理由：

名稱與屬性不符為最大風險：廣告名稱寫著「透天別墅」，但資料顯示是「9 樓電梯大樓」。這種資訊落差代表行銷手法不務實，未來在產權登記或轉手時，可能會造成不必要的誤會或爭議，建議務必確認權狀登記正確資訊。
單價需驗證合理性：34.36 萬/坪的單價在沙鹿屬於高標。雖然有學區和車站優勢，但仍需比對同區域其他大樓的實價登錄行情，確認此單價是否合理反映品質，避免買在高點。
生活機能確實便利：若確認建築品質與宣傳相符，且您重視孩子就學與通勤便利，這裡確實能提供舒適的生活環境，特別是高樓層視野與較少的住戶密度，是實住的亮點。

建議您在簽約前，務必親自確認權狀內容、確認單價是否含所有車位費用，並與同區域房產仲介比價後再做決定。

問與答

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海線透天別墅

謝珮語(仲介，收取服務費)

暱稱：謝珮語

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0965-382969

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沙鹿中山全筑加盟店

經紀業名稱: 全筑不動產有限公司

證號: (113)登字第480515號

您好，我是謝珮語，一位熱情、專業且細心的房地產仲介。

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