三井OUTLET 梧棲買屋 / 梧棲買房 - 海線透天別墅〃佳鋐新邑、屋主誠意溫暖釋出、大三房平車成家幸福

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1088 萬 (含車位價)
參考單價：23.05 萬/坪
地址：台中市梧棲區大仁路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：47.21 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.17 坪
附屬建物面積：2.88 坪
共同使用：20.16 坪
土地面積：4.6 坪
樓別/樓高： 2樓 / 15樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B3-95號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2600 元/月
管理描述：管理費若變動，請依管委會最新規定
鄰近學校：梧棲國小,梧棲國中
鄰近公園：頂魚寮公園
生活機能：梧棲菜市場,三井OUTLET
附近交通：頂魚寮(公車站)
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一棟位於台中梧棲區的新成屋，總價 1088 萬，單價約 23 萬，對於尋求生活機能便利的家庭來說，具備相當的吸引力。

是否值得購買： 值得列入優先考察清單。

主要理由：

新成屋優勢：屋齡僅 2 年，代表您購買的是近乎全新的房子，可省去裝修與初期維護的費用，且建材與設備符合現代標準。
生活便利性極高：擁有三井 OUTLET、菜市場、公園與醫院等多項優質資源，對於家庭購物、子女就學及健康照護都非常友善。
價格合理性：在海線地區，含車位的新成屋三房產品，此價位屬於合理區間，適合預算有限但追求品質的家庭。

特別提醒： 由於標題中寫著「透天別墅」，但資料欄位顯示為「電梯大樓」，這顯示房仲刊登訊息可能存在不精確或誤植的情況。建議您在看屋時，務必確認實際樓層型態與產權資料，並仔細核對坪數定義（總坪數 47.21 坪與室內 30 坪的落差），以確保買賣資訊透明，避免未來爭議。若您能接受電梯大樓且確認坪數符合預期，這將是一間幸福的成家住宅。

問與答

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海線透天別墅

謝珮語(仲介，收取服務費)

暱稱：謝珮語

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0965-382969

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沙鹿中山全筑加盟店

經紀業名稱: 全筑不動產有限公司

證號: (113)登字第480515號

您好，我是謝珮語，一位熱情、專業且細心的房地產仲介。

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