初鹿合法農舍
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初鹿牧場旁大器農舍(N1076) 台東找房找地
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2200 萬
- 參考單價：32.85 萬/坪
- 地址：
台東縣
卑南鄉
文泰路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：66.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：62.52 坪
- 附屬建物面積：4.46 坪
- 土地面積：1213.66 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件對於**「尋求退休養身」或「長期資產配置」**的買家來說，具有相當高的價值，但並不適合追求短期獲利或高流動性的投資者。
主要理由：
- 環境與價格的平衡： 在台東能買到近 1200 坪農地、建坪近 70 坪且總價 2200 萬的合法農舍，性價比相當高。若您的預算有限但嚮往田園生活，這是一個難得的入門機會。
- 老屋整修成本預留： 屋齡 30 年意味著您可能需要額外編列一筆整修預算，特別是在水電、防水及防颱加固上，建議請專業技師先做檢查再行簽約。
- 法規遵行確認： 農舍的買賣與使用受限較多，務必確認買家資格（需符合自耕農等條件），並審慎評估是否用於商業經營（如民宿），以確保後續沒有法律糾紛。
總結而言，若您能接受鄉區生活節奏並願意承擔老屋維護責任，這是一處值得入手的夢想家園。
問與答
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汪建良(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 十井不動產經紀有限公司
證號: (106)登字第319571號
專營大台東房屋、農建地買賣
在地深耕，用心專業，最有效率的社群房仲專家
110.12月任21不動產店長
111.3月百萬經紀人
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室內電話：089355777
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