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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2998 萬
- 參考單價：107.07 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
東山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於「投資改建」或「長期置產收租」的買家來說，具有相當高的吸引力，但不適合尋求立即入住的自住型買家。
值得購買的理由： 首先，該物件位址位於北屯區精華地段，緊鄰東山商圈與機捷特區，交通與採買動線完善，學區選擇也多，基本面紮實。其次，描述中提及的「60 坪大地坪」若是真實，意味著其土地成本極具競爭性，相對於當前房價，透過重建可創造極大的資產增值空間。
重要提醒： 由於屋齡已達 51 年，銀行授信可能較嚴格，建議您在洽談前先行詢問銀行老屋貸款政策。此外，總坪數 28 坪與描述中的 60 坪差異較大，務必確認土地登記謄本上的實際面積，以釐清投資報酬率的真實性。若確認土地面積確實優於坪數且結構無礙，這將是一個極具潛力的置產標的。
問與答
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