綠園金邸
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大里一期電梯2+1房︱低總價︱小資族首購首選必看
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
766 萬
698 萬 - 參考單價：26.85 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
益民路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：綠園金邸
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：26 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件非常適合預算有限但重視生活便利性的小資族或首購家庭。
值得購買的理由： 您能在大里一期成熟商圈，以不到八百萬的總價買到「電梯住宅」，且享有完整的學區與交通資源，對於剛置產、不想在通勤與採買上犧牲便利性的買家來說，這是一個性價比極高的選擇。社區一層兩戶的規劃也確保了居住環境不會過於擁擠。
購買前的考量： 由於屋齡已達 35 年，建議您在簽約前務必請專業水電人員或房屋鑑定師檢視管線、防水及外牆狀況，並與銀行確認貸款年限是否會因屋齡而受到限制。若能接受老屋的硬體條件並願意適度裝修，這將是一筆能兼顧自住舒適度與持有成本的優質投資。
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