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善化新巿買房 善化大任之翼成家首選2房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1088 萬
938 萬 - 參考單價：36.99 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
公園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大任之翼
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：25.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.08 坪
- 附屬建物面積：1.72 坪
- 共同使用：8.56 坪
- 土地面積：3.9 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大成國小、善化高中
鄰近公園：體育公園
生活機能：善化第一巿場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大成國小、善化高中
鄰近公園：體育公園
生活機能：善化第一巿場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件「善化大任之翼」的物件對於首購族或小家庭而言，是一個值得重點考慮的選擇。
推薦購買的主要理由如下：
- CP 值高：在台南區段價中，938 萬總價拿下 25 多坪的新房且位於市中心，屬於門檻較低的優質選項。
- 生活圈成熟：距離市場、公園與學校都在步行範圍內，對於無車家庭或重視學區的買家非常友善。
- 居住品質：新成屋搭配 24 小時管理，能減少許多住戶雜音與安寧問題。
購買前建議確認事項： 雖然總價吸引人，但「1 衛」的配置需要考量未來的人口增長需求。此外，建議您務必向仲介或管委會再次確認管理費金額是否準確（目前資料顯示過低），以及車位的實際取得成本與價格。若這些細節確認無誤，這是一筆高性價比的安家投資。
問與答
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韓金桂(仲介，收取服務費)
暱稱：韓金桂
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-676650
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幸福家不動產 善化 加盟店
經紀業名稱: 鴻運鴻不動產開發有限公司
證號: (113)登字第469193號
善化新市買房 韓金桂 0910676650
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