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善化新巿買房 麻豆市中心‧次頂大三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1299 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.89 萬/坪
- 地址：
台南市
麻豆區
民生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：和樂成佳
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：52.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.37 坪
- 附屬建物面積：3.02 坪
- 共同使用：10.8 坪
- 其他面積：9.99 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得考慮購買，尤其適合在南科工作的家庭型購屋者。其主要吸引力在於「新屋齡」與「黃金地段」的結合。4 年的屋齡代表管線較新、公共設施保養完善，且輕裝潢狀態能大幅降低入主前的投入成本；同時，麻豆市中心的生活機能成熟度高，對於依賴市區資源的住戶而言非常方便。
然而，在最終決策前建議您注意兩點：第一，需釐清標題中「善化」與地址「麻豆」的差異，確認是行銷誤植或是特殊標售模式；第二，考量朝西採光的實際日照狀況，建議於黃昏時段親自視察西曬程度，並評估加裝窗簾或隔熱膜的預算。若價格能包含車位且無其他糾紛，此屋具備良好的自住性與保值潛力。
問與答
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韓金桂(仲介，收取服務費)
暱稱：韓金桂
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-676650
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幸福家不動產 善化 加盟店
經紀業名稱: 鴻運鴻不動產開發有限公司
證號: (113)登字第469193號
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