龜山區萬壽路店面  龜山買屋 / 龜山買房 - 龜山房屋專家龜山區正萬壽路旁黃金大地坪透天店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2880 萬
參考單價：59.36 萬/坪
地址：桃園市龜山區萬壽路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：48.515 坪 (不含車位面積)
主建物面積：48.515 坪
土地面積：29.948 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：62 年
法定用途：店鋪
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：新路國小龜山國中
鄰近公園：中正烏龜公園虎頭山環保公園
生活機能：龜山后街市場
附近交通：鳳鳴火車站國2交流道
面臨路寬：15米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求大坪數、重視交通便利性以及有「住商混合」需求的買方來說，具有一定的吸引力。萬壽路旁的地理位置優越，配合國道與捷運站點，長期持有價值頗高。然而，62 年的屋齡是主要的考量門檻，建議在購買前務必進行專業的房屋結構檢測，並確認銀行授信成數是否符合您的財務規劃。

若您計劃以自用為主，並有預算進行內部改造，或是打算將其作為投資產置、經營家庭事業的場所，此物件值得入手；反之，若您是尋求保值度高且無維修負擔的純住宅買家，可能需謹慎評估貸款與老屋風險後再決定是否購入。

問與答

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龜山房屋專家

簡金雀(仲介，收取服務費)

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龜山萬壽加盟店

經紀業名稱: 禾睦不動產經紀有限公司

證號: (99)登字第158657號

您好！我是您的專屬房仲，專注於龜山地區的房屋買賣。
我始終堅持誠實、負責的原則，對每一位客戶都用心去了解他們的需求。
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在這個行業中，我獲得了多項績優人員獎項，這不僅是對我工作的肯定，更是對我熱情與毅力的最好證明。
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