文昌國小崇德透天別  北屯買屋 / 北屯買房 - 台中北屯找房崇德商圈大地坪 6米6面寬雙車別墅鄰太原園道

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2800 萬
參考單價：52.87 萬/坪
地址：台中市北屯區崇德路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 3衛 1廚房
總坪數：52.956 坪 (不含車位面積)
土地面積：38.418 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：39 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文昌國小
鄰近公園：太原綠園道北屯兒童公園
生活機能：北平東光市場北平黃昏市場
附近交通：文心崇德捷運站崇德青島路口公車站太原車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求大空間、重視通勤便利性且能接受高屋齡風險的家庭而言，具有很高的購屋價值。

主要理由如下：

地段與稀缺性：北屯崇德商圈核心，搭配捷運站與成熟學區，且大面寬雙拼別墅庫存極少，具備稀缺性。
實效空間大：實際使用面積遠大於權狀載明坪數，且前院車位充足，滿足大型家庭生活需求。
風險需評估：建議您在簽約前務必諮詢專業建築師或地政士，釐清增建部分的合法狀態與貸款成數限制，以確保交易安全。若您的購房主因是為了子女就學與空間需求，並能承受老宅維護成本，這是一個值得優先考慮的標的。

問與答

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