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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：55.48 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
中興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：27 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：27 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：武漢國小、武漢國中
鄰近公園：龍潭運動公園
生活機能：龍潭公有市場
附近交通：亞通客運、桃園客運、龍潭交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：武漢國小、武漢國中
鄰近公園：龍潭運動公園
生活機能：龍潭公有市場
附近交通：亞通客運、桃園客運、龍潭交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合尋求「自住改善」且重視學區與空間規劃的家庭。
這筆交易的主要亮點在於其實用性與地理位置。4 房 3 衛的格局搭配孝親房設計，對於多代同居家庭來說非常友善，加上前院停車與鄰近學校、市場等生活機能，居住品質有保障。若您購買目的是為了長期自住，且對房屋現況確認無重大結構問題（特別是屋齡較長需加強檢驗），這是一個性價比尚可的選擇。
然而，必須注意45 年屋齡帶來的銀行貸款限制。在與銀行承辦前，建議先預先評估自備款比例與貸款年限是否會受限，這將直接影響您的財務規劃。此外，鑑於單價約 55 萬/坪，請確認此價格已充分包含土地價值，避免因老屋估價落差造成購屋後的資產壓力。若能通過房屋檢測並接受長期維護的可能性，此物件是龍潭地區值得考慮的成家選項。
問與答
平鎮別墅透天
平鎮別墅透天
陳雅萍(仲介，收取服務費)
暱稱：雅萍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0970-709601
訂閱：2 (加入)
住商不動産 龍潭交流道 加盟店
經紀業名稱: 龍億房屋仲介有限公司
證號: (106)登字第318089號
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