詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：文開國小.洛津國小
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「高風險、高報酬潛力」的類型，不建議自備款不足的購屋者作為自住所購標的，但對於具備翻新能力或專注於投資的買家而言，則具備考慮價值。

主要理由如下：

地段優勢明顯： 位於鹿港核心區域，鄰近兩所國小，學區房需求穩定，且住商用性質利於經營民宿或小型工作室，租金收益潛力高於一般住宅。
資料異常需確認： 資料中「總坪數 0 坪」為重大疑慮，實際交易前務必確認土地及建物坪數，以免影響價格合理性。
整修成本考量： 54 年屋齡意味著可能需要投入一筆不小的資金進行水電管線更新或結構補強，需預留至少 100 萬至 200 萬以上的整修預算。

建議： 若您打算投資民宿，請務必確認該街區的民宿管制法規及建築安全；若為自住，則建議優先考慮屋齡較新或已完成整修的物件，以減少未來維護負擔。

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彰化土地房屋

謝綵柃(仲介，收取服務費)

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