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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2588 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.57 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
大義路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：春城大砌
- 總坪數：50.184 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.157 坪
- 共同使用：29.027 坪
- 車位坪數：10.042 坪
- 土地面積：3.142 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 19樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
- 車位描述： B2-495
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2100 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校： 桃子腳國小、市立桃子腳國中、北大高中、台北大學
鄰近公園： 遠雄海洋公園
生活機能： 家樂福、全聯福利中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2100 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校： 桃子腳國小、市立桃子腳國中、北大高中、台北大學
鄰近公園： 遠雄海洋公園
生活機能： 家樂福、全聯福利中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於樹林大義路的春城吻鑚店面，整體而言適合以「長期投資收租」或「實體經商自用」為目標的買方。
值得購買的理由： 首先，地理位置是此物件最大的亮點。緊鄰家樂福與台北大學，意味著穩定的進店人潮與潛在消費客群。其次，總價包含車位對商用物業來說相當難得，降低了額外尋覓停車需求的成本。1 樓寬敞面寬且位於步行區，非常利於吸引顧客。
需要注意的風險： 由於屋齡已達 16 年，購屋時建議額外檢視建物結構與管線狀況，以預留裝修或維護預算。此外，單價 51.57 萬/坪在商用物業中屬中高價位，需核算投資報酬率（ROI）是否達到您的預期標準。商用產權的持有稅費較高，且轉手流動性較低，若短期資金需週轉，需特別注意流動性風險。
結論： 若您具備長期持有的資金規劃，或計畫在此創業，這是一項具備潛力與穩定性的優質資產；若僅尋求短期套利或對商用風險較為保守，則建議再多比價並評估市場趨勢。
問與答
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經紀業名稱: 富剛有限公司
證號: (101)登字第208056號
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106年第一季二月百萬經紀人獎
106年第一季北區個人業績競賽第五名
成交專線：0910-991-687
室內電話：02-26736230
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