農十六公園、龍華國小
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1638 萬
1598 萬 (含車位價) - 參考單價：37.47 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
裕國街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：京城亞歷山大
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：42.651 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.692 坪
- 附屬建物面積：3.2 坪
- 共同使用：15.759 坪
- 車位坪數：4.4 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2886 元/月
鄰近學校：龍華國小、明華國中
鄰近公園：農十六公園
生活機能：富邦bot、義享天地
附近交通：凹仔底捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2886 元/月
鄰近學校：龍華國小、明華國中
鄰近公園：農十六公園
生活機能：富邦bot、義享天地
附近交通：凹仔底捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入觀望清單，適合注重學區與通勤的剛性購屋族群。
此物件位於高雄南側熱門的農十六特區核心，兼具捷運交通優勢與明星學區資源，具備良好的保值底價。對於重視居住品質的家庭而言，中高樓層的寬敞格局與雙陽台設計是相當誘人的賣點，且總價包含機械車位，實惠感高。
不過，由於屋齡已達 20 年且採用坡道機械式車位，購屋前務必確認社區管委會的修繕基金狀況以及車位的具體使用頻率。若您能接受老宅所需的潛在維護成本或計畫進行內部翻新，這將是一筆兼具自用與投資價值的標的。建議在簽約前先至社區訪談居民，了解居住實際感受後再行決定。
問與答
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張公耀(仲介，收取服務費)
暱稱：張公耀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-102037
訂閱：2 (加入)
農十六凱璿 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產事業股份有限公司博愛分公司
證號: (108)登字第344358號
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