桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - @桃園蛋蛋媽咪@上南崁特區@御璽13年屋@超美方正兩房+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1480 萬 (含車位價)
參考單價：43.62 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區忠孝西路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：御璽
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：33.93 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.49 坪
附屬建物面積：1.91 坪
共同使用：7.42 坪
車位坪數：9.09 坪
土地面積：3.48 坪
樓別/樓高： 3樓 / 15樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1889 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：光明國中小
鄰近公園：順興公園
生活機能：南崁傳統市場+仁愛黃昏市場
附近交通：捷運綠線G13站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於首購族、注重學區資源的家庭或投資收租者而言，具相當高的購買價值。

主要理由如下：

實惠的總價門檻：在蘆竹南崁特區擁有含車位的兩房格局，且總價控制在 1480 萬，對於剛進入市場的買家來說壓力較小。
生活與未來交通兼備：目前生活機能成熟（市場、公園、學校皆便利），加上捷運綠線的通車規劃，提供了居住當下與未來的雙重保障。
省錢省時：裝潢保存良好且含家具家電，省去了裝修的勞力與時間成本，是追求效率購屋者的理想選擇。

建議您在決定前，務必於不同時段（如上下班尖峰）實地探勘，確認 3 樓的噪音狀況是否符合您的容忍度，並詳細檢視房屋管線與防水情況，即可放心入手。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園蛋蛋媽咪

專業品質：

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房仲電話：0936-080626

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桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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從事房地產已有超過10年的經驗.

請給彼此一個服務的機會.

成交就在不遠處

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