桃園蛋蛋媽咪買屋賣屋  中壢買屋 / 中壢買房 - @桃園蛋蛋媽咪@青埔A19桃園體育園區站@前院停車低總價別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1180 萬~~1080 萬 (含車位價)
參考單價：24.86 萬/坪
地址：桃園市中壢區大莊路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：43.45 坪 (包含車位面積)
主建物面積：32.73 坪
附屬建物面積：10.72 坪
土地面積：20.87 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：山東國小+大崙國中
鄰近公園：崙坪文化地景園區
生活機能：觀音農會生鮮超市
附近交通：A19桃園體育園區站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限但嚮往青埔精華區居住品質的買家來說，是一個「性價比極高但需仔細評估」的選擇。

主要理由如下：

價格優勢明顯：在青埔房價普遍進入字頭的高位時，1080 萬總價讓您能擁有土地與獨立空間，相比同區域電梯大樓或新成屋別墅，門檻大幅降低。
生活機能完善：地理位置靠近 A19 站區與大型賣場，同時具備明確的學區資源，非常適合重視通勤效率與子女教育的新手家庭。

買前建議： 鑑於屋齡已達 32 年且存在增建面積的爭議，強烈建議您在簽約前進行「房屋結構檢測」，確認耐震安全性與水電管路狀況，並確認增建部分是否涉及違章建築，以免未來產生糾紛。若您能接受老房裝修潛力股的概念，這是一筆值得深入評估的好物件；若追求新成屋的省心體驗，則需慎重考慮後續修繕成本。

問與答

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桃園蛋蛋媽咪

李若喬(仲介，收取服務費)

暱稱：桃園蛋蛋媽咪

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房仲電話：0936-080626

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桃園藝文中正加盟店

經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司

證號: (102)登字第259320號

經紀業：蛋媽房屋有限公司

經紀人：（106）新北經字第003444號經紀人王柘堡

擺脫無殼蝸牛是夢想還是空想?

想當人生勝利組嗎?

端看你怎麼去實現這個夢想了

在這個低利率.低房價.低頭款的時代

你(妳)還在跟人家租房子嗎?

買屋&賣屋最大的差別

在於錢&房子未來是屬於誰的

假設~買屋&租屋每月同樣都要繳2萬

2年後~差別可大了

租屋2年共繳48萬~房子&錢都是房東的

買屋2年共繳48萬~房子&錢都是自己的

那ㄝㄚ捏........

懂我意思嗎?

想知道更多嗎?

歡迎來電詳談0936080626有巢氏小喬(蛋蛋媽咪)

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