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林口買房
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林口長庚買房 中正藝術商圈整棟透店
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：51.26 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
中正路
地圖
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- 格局： 9房(室) 9廳
- 總坪數：58.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：58.14 坪
- 土地面積：24.42 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：林口國小、佳林國中、林口高中、醒吾科大、台灣師範大學林口分校
生活機能：中正藝術商圈
附近交通：林口A9站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：林口國小、佳林國中、林口高中、醒吾科大、台灣師範大學林口分校
生活機能：中正藝術商圈
附近交通：林口A9站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件相當適合長期收租的投資者，但不建議作為家庭自住的選擇。
主要理由如下：
- 投資報酬率明確：價格約 2980 萬，屋內已呈現滿租狀態，位於 A9 站與商圈精華區，租金現金流穩定，能攤平持有成本。
- 屋齡與貸款限制：47 年屋齡屬於老屋，銀行對老屋核貸成數較嚴謹，若您資金無法全額支付，貸款成本可能增加。此外，隨屋齡增長，未來維修基金需預先評估。
- 地段長線看好：林口區隨著長庚醫院與學校發展，人口流入趨勢仍強，持有此類底層資產具備抗通膨效果。
若您擁有充足現金流且追求資產穩定增值，此物件值得考慮；若您追求居住新穎度與安全維護，則建議尋找屋齡較新的住宅。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口長庚買房
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賴巧玲(仲介，收取服務費)
暱稱：賴巧玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-679723
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經紀業名稱: 大新厝不動產有限公司
證號: (106)登字第321300號
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