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西門町(商四)用地【7489】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：300000 萬
- 參考單價：359.8 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
武昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：833.79 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：400.21 坪
- 屋齡：60 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：其它/ 其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：此物件適合具備雄厚資金與開發經驗的機構投資人或建築開發商，並不適合一般家庭作為自住購屋選擇。
主要理由：
- 投資屬性強：西門町核心地段與大型商業用地具備極高的稀缺性，長期來看具資產保值與開發獲利潛力。
- 資金門檻過高：總價約 30 億元，非一般購屋者所能負擔，需評估財務槓桿能力與風險承受度。
- 開發複雜度：屋齡較長且無車位，若打算自行開發，需額外評估拆除、重建許可及工程時程成本。
若您尋求的是長期商業投資或土地置底，此標的具備戰略價值；若僅為自住需求，建議將範圍縮小至住宅區域。
問與答
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證號: (97)北縣字第001633號
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