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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7086 萬
- 參考單價：49.09 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：144.34 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：60.28 坪
- 屋齡：23 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定商業需求者，非住宅購屋首選
此物件總價約 7,086 萬元，位於新莊核心地帶的中正路，具備工業用廠辦所需的卸貨與承重機能，對於需要實體空間進行營運、倉儲或設立總部的企業而言，具備相當的實用價值。
主要理由如下：
- 地段與機能性佳： 中正路人流與物流密集，配合獨立空調與高載重地面，能有效提升企業運作效率。
- 注意融資與維護： 由於屋齡已達 23 年且為工業用地，買方需評估銀行貸放條件（通常需較高自備款）及後續建築維護成本。
- 明確使用目的： 若您的購屋目的是作為自宅居住，此物件完全不適合；但若作為商業投資或自用廠辦，則值得進一步實地勘察評估。
問與答
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證號: (97)北縣字第001633號
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