房屋土地買賣~ 岡山買屋 / 岡山買房 - 岡山本洲工業區員工宿舍大地坪四套房全配收租透天~張秀香095

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬 (含車位價)
參考單價：26.49 萬/坪
地址：高雄市岡山區本洲路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 4衛
總坪數：30.13 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.13 坪
土地面積：28.925 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：47 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：騎樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：針對投資需求，具參考價值；若為自住不建議。

此物件主要適合尋求「低總價收租」的投資者。其最大亮點在於總價不到八百萬即可入手一處帶租約且屋況（水電衛浴）有更新的透天厝，加上位於不淹水區，風險相對可控，對於資金有限但希望資產配置於不動產的買家來說，是一個切入門檻較低的選擇。然而，47 年的屋齡是明顯的硬傷，不僅可能壓縮貸款空間，也意味著未來可能需要承擔一定的維護成本或轉手折價。此外，單坪價格高達 26 萬以上，在舊物市場中偏貴，建議買方務必考量自身現金流是否足以應付老屋潛在的大修需求。若您的購屋目的是為了長期收取穩定租金並看好該區域的工業發展潛力，此物件可列入考量的標的；若是為了自住或短期炒作獲利，則因房齡與區域屬性限制，風險可能大於報酬。