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沙鹿透天推薦/高樓層/果貿陽明三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：966 萬
- 參考單價：17.76 萬/坪
- 地址：
台中市
清水區
建國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：果貿陽明
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：54.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.06 坪
- 附屬建物面積：3.89 坪
- 共同使用：20.43 坪
- 土地面積：16.18 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1600 元/月
管理描述：雙月繳
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：建國國小
生活機能：清水第二公有零售市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1600 元/月
管理描述：雙月繳
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：建國國小
生活機能：清水第二公有零售市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認資訊與屋況。
此物件對於有學齡兒童的家庭或追求大空間預算有限的購屋者而言，具備相當高的吸引力。其主要理由如下：
- 性價比優勢：在總價近 1,000 萬的門檻下，取得近 55 坪的室內坪數外加車位，單價控制在 17 萬上下，在清水區屬相當有競爭力的價格，且低管理費有助於長期持有成本的控制。
- 生活與學區配套：建國國小學區加上鄰近零售市場，滿足了置產自住中最核心的居住與教育需求，生活機能成熟。
- 居住舒適度：高樓層帶來的採光與視野，以及方正的格局，能提升長期居住的舒適感。
然而，購買前您必須注意以下兩點： 首先，請務必釐清標題與資料的落差（沙鹿透天 vs 清水電梯大樓），這涉及資訊準確性與後續產權登記的確認。其次，針對19 年屋齡的老屋，建議您在決標前聘请專業房屋檢查師進行實地勘屋，重點檢查結構安全、管線老舊及防水狀況，以確保隱疾不影響居住安全。若您能解決上述資訊與屋況的疑慮，這將是一筆具實用價值的置產。
問與答
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張雅君(仲介，收取服務費)
暱稱：有巢氏房屋 張雅君
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-631727
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 全筑不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第430628號
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