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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：950 萬
- 參考單價：26.01 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
府前路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：36.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.6 坪
- 附屬建物面積：1.12 坪
- 共同使用：13.6 坪
- 其他面積：2.2 坪
- 土地面積：12 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
結論：非常值得考慮，特別是對於首購族、投資客或注重生活品質的單身/新婚族。
主要理由： 首先，該物件的性價比極高。在花蓮市核心區域，950 萬的價格不僅涵蓋了住宅，還包含了一個平面車位，單價 26 萬在當地市場相當有吸引力。其次，房屋本身的條件非常優良，屋齡新（6 年）且已做好百萬裝潢，意味著買家可以立即入住，省去了裝修的時間成本與金錢風險。再者，一房兩廳兩衛的配置在市場上較為少見，衛浴開窗設計解決了台灣常見潮濕問題，且每層兩戶的設計提升了居住隱私。
建議考量點： 唯一需要注意的是，一房格局較難滿足未來家庭擴展的需求。如果您計畫近期內擴增人口，或者偏好更大空間的家庭戶，可能需要重新評估。但若是作為第一棟房子、投資出租或長期自住，這是一個兼具實用性與增值潛力的優質選擇。
問與答
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