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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:950 萬
- 參考單價:26.01 萬/坪
- 地址:
花蓮縣
花蓮市
府前路
地圖
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- 格局: 1房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數:36.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:19.6 坪
- 附屬建物面積:1.12 坪
- 共同使用:13.6 坪
- 其他面積:2.2 坪
- 土地面積:12 坪
- 樓別/樓高: 3樓 / 5樓
- 屋齡:6 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 華廈
- 車位:平面式車位
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹














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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎?
結論:非常值得考慮,特別是對於首購族、投資客或注重生活品質的單身/新婚族。
主要理由: 首先,該物件的性價比極高。在花蓮市核心區域,950 萬的價格不僅涵蓋了住宅,還包含了一個平面車位,單價 26 萬在當地市場相當有吸引力。其次,房屋本身的條件非常優良,屋齡新(6 年)且已做好百萬裝潢,意味著買家可以立即入住,省去了裝修的時間成本與金錢風險。再者,一房兩廳兩衛的配置在市場上較為少見,衛浴開窗設計解決了台灣常見潮濕問題,且每層兩戶的設計提升了居住隱私。
建議考量點: 唯一需要注意的是,一房格局較難滿足未來家庭擴展的需求。如果您計畫近期內擴增人口,或者偏好更大空間的家庭戶,可能需要重新評估。但若是作為第一棟房子、投資出租或長期自住,這是一個兼具實用性與增值潛力的優質選擇。
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