家樂福,都會公園  龍井買屋 / 龍井買房 - 海線透天別墅〃中科精科台積電東海藝術街四房朝南公寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~888 萬~~780 萬
參考單價：25.48 萬/坪
地址：台中市龍井區藝術街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：30.61 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.61 坪
土地面積：16.55 坪
樓別/樓高： 3樓 / 4樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：東海國小,福科國中,東海大學
鄰近公園：五龍公園,都會公園
生活機能：家樂福,全聯福利中心
附近交通：國際藝術街口(公車站)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合預算有限、注重學區或投資收租的買家，但不建議急需自住且無裝修預算者購買。

此物件最大的賣點在於「地段」與「格局」。位於東海龍井藝術街，擁有成熟的學區與生活機能，且 30 幾坪能有 4 房，非常適合對居住空間需求高但預算有限的家庭，或是計劃將該房產作為東海大學附近短租投資的投資者。

然而，潛在買家必須正視「屋齡 45 年」與「4 樓無電梯」這兩個關鍵缺點。45 年屋齡代表水電管路可能老舊，後續整修費用是一筆不小的隱形成本，且銀行對於老屋的貸款額度可能較低。此外，標示名稱雖有「別墅」字樣，但資料顯示為「公寓 4 樓」，這意味著購屋時需確認是否為頂樓或高樓層，爬樓對長輩或小孩可能構成負擔。建議在簽約前，務必請專業人員進行建勘，確認房屋結構安全與車位取得方式，再評估是否值得投入資金進場。

問與答

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海線透天別墅

謝珮語(仲介，收取服務費)

暱稱：謝珮語

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0965-382969

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沙鹿中山全筑加盟店

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您好，我是謝珮語，一位熱情、專業且細心的房地產仲介。

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