南美國小透天  龜山買屋 / 龜山買房 - 南崁房屋買賣南美國小透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 24

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1388 萬
參考單價：49.34 萬/坪
地址：桃園市龜山區南上路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：28.132 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.132 坪
土地面積：22.9 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：南美國小、南崁國中
鄰近公園：羊稠山步道公園
生活機能：興達黃昏市場
附近交通：南崁交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視學區資源與通勤便利性的買房者而言，具有一定的吸引力。南美國小學區與完善的市場、公園配套，能滿足家庭生活的核心需求。然而，屋齡 45 年屬於高齡建物，加上單價每坪近 50 萬的開價在龜山區老舊透天中並不低，且總坪數 28 坪對於三房格局的空間感可能較為壓迫，同時缺乏車位亦是重大缺點。

是否值得購買： 若您預算充足、計畫立即進行全面翻修以解決屋齡問題，且將子女學業需求置於首位，此物件可列入考慮。反之，若對房屋維護成本敏感或偏好新穎居住環境，則建議觀望其他房產以免後續負荷過重。

問與答

我要發問

南崁房屋買賣

陳俞蒨(仲介，收取服務費)

暱稱：陳俞蒨

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0919-123618

訂閱：2 (加入)

南崁捷運奉化加盟店

經紀業名稱: 摯富不動產開發有限公司

證號: (107)登字第336736號

您好！我是"南崁房屋買賣"專業房仲，我是陳俞蒨。在這個充滿挑戰的房地產市場中，我始終堅持以誠實和謹慎的態度進行每一次交易。我深信，建立信任的關係是成功的關鍵，因此我時刻以客戶的需求為優先，並用心傾聽您的每一個想法與期待。

我的專業領域包括社區行情分析、房屋貸款諮詢等，這讓我能在房屋買賣、租賃以及投資方面提供您最專業的建議。我特別宜誠系列、合雄系列、竹城系列，對於這裡的市場動態和房屋特色，我都瞭若指掌。

我也以熱情和同理心著稱，真心希望能在這個重要的過程中，陪伴您作出最合適的選擇。如果您有任何疑問，或是想進一步交流，隨時歡迎與我聯繫哦！讓我們一起找到屬於您的理想家園！

我家粉絲團