台茂電梯大樓  蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - 南崁房屋買賣電通市4房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1380 萬 (含車位價)
參考單價：26.31 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區南山路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：電通市
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：52.445 坪 (包含車位面積)
主建物面積：27.987 坪
附屬建物面積：2.971 坪
共同使用：21.487 坪
樓別/樓高： 13樓 / 20樓
屋齡：84 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2300 元/月
鄰近學校：錦興國小、南崁國中
鄰近公園：桃林鐵路步道
生活機能：南崁傳統市場、仁愛黃昏市場
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件對於以自住為主、重視空間寬敞度與生活機能的家庭而言，具有一定的購買價值，建議列入考慮清單。

主要理由： 該物件的核心優勢在於「實用坪數大」且「車位包含在內」，單價在桃園地區具備吸引力，非常適合需要多間臥室的剛性家庭需求。位於南崁核心生活圈，學校與市集配套成熟，能滿足育兒與日常起居。然而，由於建築落成約 30 年，您在簽約前建議務必確認結構安全、管線狀況及社區維修基金儲備情形。若預算範圍內追求高坪效與低生活成本，這是一個值得深入檢視的優質選項。

問與答

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南崁房屋買賣

陳俞蒨(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0919-123618

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南崁捷運奉化加盟店

經紀業名稱: 摯富不動產開發有限公司

證號: (107)登字第336736號

您好！我是"南崁房屋買賣"專業房仲，我是陳俞蒨。在這個充滿挑戰的房地產市場中，我始終堅持以誠實和謹慎的態度進行每一次交易。我深信，建立信任的關係是成功的關鍵，因此我時刻以客戶的需求為優先，並用心傾聽您的每一個想法與期待。

我的專業領域包括社區行情分析、房屋貸款諮詢等，這讓我能在房屋買賣、租賃以及投資方面提供您最專業的建議。我特別宜誠系列、合雄系列、竹城系列，對於這裡的市場動態和房屋特色，我都瞭若指掌。

我也以熱情和同理心著稱，真心希望能在這個重要的過程中，陪伴您作出最合適的選擇。如果您有任何疑問，或是想進一步交流，隨時歡迎與我聯繫哦！讓我們一起找到屬於您的理想家園！

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