藝文特區全室整新三房  桃園買屋 / 桃園買房 - 葉超藝文特區捷運G11蘋果村全室整新三房桃園市中古屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1098 萬
參考單價：34.67 萬/坪
地址：桃園市桃園區新埔十街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：蘋果村
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：31.67 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.93 坪
附屬建物面積：2.79 坪
共同使用：8.94 坪
土地面積：5.45 坪
樓別/樓高： 3樓 / 7樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：573 元/月
鄰近學校：同安國小.經國國中
鄰近公園：中正公園
生活機能：南平市場
附近交通：綠線捷運G11站.國道1號中正北路交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合分析此物件，我認為它對特定購屋族群來說值得考慮購買。

主要理由在於其極具競爭力的地理位置與價格定位。藝文特區屬於桃園的高發展區域，擁有捷運 G11、國道交流道及優質學區支持，生活機能成熟。雖然屋齡 31 年較長且建物電梯資訊存在矛盾（需務必於看屋時確認），但近每坪 34.67 萬的單價在該區域具備明顯優勢，對於預算有限但追求地段與三居室空間的家庭而言，是一項高性價比的選擇。

建議您在下標前： 請務必親自確認房屋是否有電梯、檢查漏水或壁癌狀況，並向銀行確認貸款年限是否符合您的年齡規劃，以確保交易安全無虞。

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