大庄稀有角間店面+1
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A大庄稀有角間店面+10間套房(兩個門牌AB一起買
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2788 萬
2580 萬 - 參考單價：32.73 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
香北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 10房(室) 10衛
- 總坪數：78.835 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：69.409 坪
- 附屬建物面積：9.426 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：適合專業投資者考慮，但需先釐清資訊再行簽約。
此物件具備極強的現金流潛力，特別是針對追求穩定租金收入而非僅看重房屋增值的買方而言，是竹北地區不錯的資產配置選擇。然而，賣方的描述中關於「兩棟共 5760 萬」與目前資料顯示「單筆 2580 萬、10 間套房」之間存在顯著差異，這極有可能是因為該區域有兩棟類似建築正在一同推介，導致文案混用。
主要建議：
- 確認標的範圍：務必向中介或賣方確認，實際交易是單一的「一棟（10 房）」還是包含另一棟？產權登記是否為一個門牌？
- 驗收成本評估：18 年屋齡雖非老舊危樓，但請評估後續整修與租金管理的人力投入是否划算。
若確認資訊無誤且單價 2580 萬（約 32.7 萬/坪）符合您的投資報酬率預期，則此物件值得入手，因為其地段與租金產出能力在該區域具有一定稀缺性。
問與答
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