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高鐵區君天下山景視野精裝大三房平車 聽鈞一席話 房地不複雜
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3288 萬 (含車位價)
- 參考單價：60.45 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
東興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 富宇高鐵棧/君天下/樂在MY HOUSE
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：54.391 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.355 坪
- 附屬建物面積：3.715 坪
- 共同使用：23.321 坪
- 車位坪數：8.7 坪
- 土地面積：9.612 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3826 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校： 嘉豐國小、東興國中
生活機能： 喜來登商圈
附近交通： 高鐵新竹站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3826 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校： 嘉豐國小、東興國中
生活機能： 喜來登商圈
附近交通： 高鐵新竹站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言是「值得考慮」的優質住宅，特別是對於重視居住空間感與生活舒適度的家庭買家。
購買理由：
- 坪效價值高：將車位成本包含在內並達到大戶配置，對於有停車需求且預算充足的家庭來說，是一筆划算的交易。
- 生活機能成熟：位於高鐵特區核心地段，周邊購物與通勤配套完善，適合現代生活節奏。
- 居住品質佳：9 年屋齡尚新且為精裝，加上山景視野與完善的公共設施（健身房、圖書館等），能顯著提升居住體驗。
建議與提醒： 若您主要考量每日搭乘高鐵作為通勤方式，建議實際走訪測試步行至站點的動線與時間是否符合您的預期；此外，鑑於單價處於區域高標，建議在談判時可參考同社區或周邊近期成交價格，爭取更合理的議價空間。
問與答
聽鈞一席話
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胡鈞瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：胡鈞瑞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0900-405888
訂閱：3 (加入)
竹北高鐵帝寶 加盟店
經紀業名稱: 叡達不動產開發有限公司
證號: (108)登字第354315號
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因為每一戶成家與成交的背後都是一段故事。
鈞瑞將帶著從事服務業的精神，
站在您的立場設想優點缺點一定告知，
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成就每一段故事，打造一身成就感！
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