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淡水首購推薦紅樹林莊園豐悅城高樓景觀精緻裝潢釋出
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1528 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.84 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
紅樹林路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：紅樹林莊園豐悅城
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.852 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.933 坪
- 附屬建物面積：4.889 坪
- 共同使用：14.03 坪
- 車位坪數：5.49 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 21樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2688 元/月
鄰近學校：竹圍國小 國中 高中
鄰近公園：紅樹林保育區
生活機能： 全聯福利中心
附近交通：紅樹林捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2688 元/月
鄰近學校：竹圍國小 國中 高中
鄰近公園：紅樹林保育區
生活機能： 全聯福利中心
附近交通：紅樹林捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議購買指數：值得關注與洽談
此物件非常適合首購族或長住型投資者。主要理由在於其「交通」與「價格」的平衡點極佳，1528 萬的總價在信義線紅樹林站周邊的 2 房透天大樓中，具備相當的競爭力。屋齡 8 年意味著購屋後無需進行大規模翻新，入住即安，且管理維護機制完善。
然而，您需考慮單一衛浴對於家庭生活的潛在瓶頸，以及機械式車位對未來轉手價值的影響。若您能接受居住空間略顯緊湊，並能利用高樓層景觀優勢，這將是一個兼具自住舒適度與未來轉手流動性的優質選擇。建議在洽談價格時，可參考周邊平面車位或雙衛浴戶的價格差異，爭取更理想的成交條件。
問與答
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胡珮瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：胡珮瑜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-174706
訂閱：0 (加入)
捷運紅樹林 加盟店
經紀業名稱: 藍海納川實業有限公司
證號: （94）登字第058043號
大家好，我是您的專業房仲，非常高興有機會與您相識！我的名字是胡珮瑜，我在不動產領域服務多年，累積了豐富的經驗與專業。誠實、細心是我對待每一位客戶的基本準則，負責任的態度讓我始終如一地為您的需求把關。
我的專業領域主要集中在淡水區和紅樹林區，從首購家庭到豪宅別墅的交易，每一筆業務我都充滿熱情，並確保每位客戶都能感受到我的專業與細心。我榮獲了113年新北市不動產仲介經紀商業同業公會傑出經紀營業員的殊榮，並歷年已有多次達成單月百萬經紀人，這些成就都是我不斷追求卓越和毅力的結果。
如果您有任何房地產的需求或疑問，歡迎隨時與我聯繫。讓我們一起尋找您心中的理想家園！
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