八德區溫馨美裝潢3房  桃園買屋 / 桃園買房 - 葉超愛買商圈居易低樓層溫馨美裝潢3房桃園市中古屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1098 萬
參考單價：36.35 萬/坪
地址：桃園市桃園區中華路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：桃園居易
格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：30.21 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.55 坪
附屬建物面積：2.23 坪
共同使用：6.42 坪
土地面積：3.1 坪
樓別/樓高： 4樓 / 17樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：大成國小. 永豐高中附設國中
鄰近公園：祥鷺生態埤塘公園
生活機能：龍安黃昏市場高城八街市場
附近交通：內壢火車站.紅線捷運桃醫站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「預算有限但重視生活便利性」的購屋者而言，具備相當高的購買價值，尤其適合剛性自住或長期持有的投資客。

主要理由如下：

CP 值極高：在 30 坪的空間裡擁有 3 房格局且公設比低，加上位於成熟龍安商圈，生活機能與交通便利度是其主要賣點，能大幅降低居住摩擦成本。
即住性佳：美裝潢現狀可省下數十萬裝修費與半年的等待時間，對時間成本敏感的買家非常有利。

購買建議： 若您不介意屋齡接近 30 年、接受無車位且家中人口少於 5 人的情況，這是一處能滿足「住得飽滿」與「生活方便」的優質選擇。但建議在簽約前務必確認管線維護狀況及社區管理基金是否充足，並留意銀行對高齡房屋的貸款成數限制，以規避未來轉手或資金調度上的潛在風險。

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