八擴全新2房2衛平車  八德買屋 / 八德買房 - 深耕13｜八德擴大重劃區｜全新2房2衛+平面車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1388 萬 (含車位價)
參考單價：36.9 萬/坪
地址：桃園市八德區廣興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：深耕13
格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：37.62 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.81 坪
附屬建物面積：2.46 坪
共同使用：19.34 坪
土地面積：5.18 坪
樓別/樓高： 3樓 / 14樓
屋齡：6 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3193 元/月
鄰近學校：成功國小.中興國中
鄰近公園：溪濱公園
生活機能：八德公有市場
附近交通：綠線G01站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合分析，此物件對於首購族或注重實用的自住買家而言，是一個值得優先考量的標的。

主要理由如下：

價格與屋況平衡：含平面車位的單價低於周邊市場新案，且屋況極新，有效省去了裝潢與整修成本，對於追求高 CP 值的買家極具吸引力。
生活機能均衡：鄰近公園與商圈，既能享受綠意與靜謐，又能滿足日常採買需求，符合「現在宜居」的居住條件。
長期增值潛力：位於八德擴大重劃區核心，配合未來捷運通車及交通建設，具備明確的長期資產增值支撐。
流通性佳：2 房 2 衛搭配平面車位的配置，符合現代小家庭主流需求，未來若需轉手或出租，在市場上較易流通。

建議：若您能接受近期主要依賴開車通勤，且預算能涵蓋總價門檻，此物件在價格與條件上皆具備高度競爭力。

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