台17線貨梯廠房
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土地廠房店面 安平工業區450乙工廠房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
15880 萬
14500 萬 - 參考單價：50.17 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
新義南路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：289 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：289 坪
- 土地面積：455 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於具備實際生產或物流需求的中大型企業買家來說，具有較高的購買價值。其核心亮點在於完善的交通路網（臨近 86 號及未來北外環）與現有的重型設備（天車、貨梯、寬闊道路），這能大幅降低營運初期的硬體投入成本。
然而，鑑於屋齡已達 45 年且單價較高，若您購入的主要目的是長期經營而非短期投資增值，此處仍值得考慮。但建議您在簽約前務必委託專業技師進行結構安全檢測，並預留一筆預算用於老舊設施的翻新與維護，以確保資產的使用壽命與安全。反之，若僅為投機或資金量有限，高單價與高齡建築可能帶來較高的持有風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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