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中華南路低總價三房公寓｜近永華國小、開南公園 台南買屋專家
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
360 萬
358 萬 - 參考單價：13.22 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
中華南路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：27.08 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.6 坪
- 附屬建物面積：2.3 坪
- 共同使用：2.18 坪
- 土地面積：12.39 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限但重視生活便利度與學區資源的首購族或投資客。
總價約 358 萬元能在市中心買到三房，CP 值相當高，且周邊市場、公園與學校齊全，日常起居非常方便，是「進可攻退可守」的穩健選擇。然而，由於屋齡近半世紀且為頂樓無電梯公寓，買家需在購屋前確認建築結構狀況，並評估自身或家人爬樓梯的體力是否可負荷。若能接受老屋需視情況翻修的特性，此處是一個高性價比的安家起點；若對居住品質要求極高或有長輩同住，則建議再多加考量頂樓漏水風險與爬梯便利性問題。
問與答
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