南大附中華廈
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永康國小南大附中溫馨精緻裝潢兩房電梯華廈 台南買屋專家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：680 萬
- 參考單價：27.6 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中山南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：綠陽書香豪門
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：24.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.78 坪
- 附屬建物面積：1.06 坪
- 共同使用：5.8 坪
- 土地面積：7.31 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：永康國小、永康國中
鄰近公園：永康探索公園
生活機能：永康市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：永康國小、永康國中
鄰近公園：永康探索公園
生活機能：永康市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，尤其適合首購族與學區家庭。
主要理由： 此物件位於永康精華地段，擁有極佳的交通與學區資源（永康國小、南大附中），且「走路即可上學」是許多家庭無法抗拒的優勢。屋內管線已重拉，在 33 年屋齡下算是相當誠意且減少了購屋後的維修隱憂。每坪單價 27.6 萬在該區域屬於合理區間，小坪數配置也降低了總價門檻。
需注意的盲點： 買家需接受「頂樓」與「無車位」的缺點，建議看屋時特別檢查頂樓防水與隔熱狀況，並確認自身通勤對車位的依賴程度。若您的預算有限，追求生活便利性且重視子女教育環境，這是一筆性價比很高的選擇；若您是對停車或新大樓設施有高需求的族群，則需權衡後再決定。
問與答
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鐘子茜(仲介，收取服務費)
暱稱：鐘子茜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0901-305941
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經紀業名稱: 捷用不動產股份有限公司
證號: (104)登字第289669號
台南買屋專家 鐘子茜 0901305941 蔡宗翰 0901-131-903
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