文化中心四房雙主臥  苓雅買屋 / 苓雅買房 - 高屏土地房屋 ✨文化中心【信守華廈】精品4房平車捷運宅✨

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2468 萬~~2188 萬
參考單價：29.66 萬/坪
地址：高雄市苓雅區信守街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：信守華廈
格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：73.78 坪 (不含車位面積)
主建物面積：48.31 坪
附屬建物面積：6.92 坪
共同使用：18.55 坪
土地面積：10.29 坪
樓別/樓高： 2樓 / 7樓
屋齡：37 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理描述：10000元/年
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：信義國小-五福國中
鄰近公園：文化中心
生活機能：中正市場
附近交通：(O6)信義國小站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視居住空間寬敞度與子女學區資源的家庭而言，具有相當高的吸引力。雖然屋齡達 37 年且位於低樓層是明顯短板，但其在苓雅核心地段擁有近 74 坪的罕見格局，並兼具捷運優勢與精緻裝潢，性價比在市場上頗具競爭力。

是否值得購買：建議考慮，但需加審慎評估。

主要理由如下：

極高使用效率：在大城市中心能取得如此寬敞的 4 房空間極為不易，非常適合多人口家庭或對生活品質有高要求者。
學區與交通雙優：緊鄰捷運站與頂尖學區，無論自住出租都具備堅實的生活基礎。
風險控制關鍵：購買前務必確認銀行貸款年限是否能滿足需求，並請專業驗屋師檢查房屋結構與管線狀況，以排除老屋潛在隱患後再作決定。

問與答

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李廷忠(仲介，收取服務費)

暱稱：李廷忠

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0973-644855

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高雄師大加盟店加盟店

經紀業名稱: 童心不動產

證號: （104）登字第290015號

【經歷】
順昌發不銹鋼廠長
欣元商仲南區經理
欣元商仲高雄分公司經理
永慶不動產高雄師大加盟店店長
【現任】
永義房屋師大和平店店長
【座右銘】
成功的秘訣是努力，所有的第一名都是練出來的。

【放心的委托】是客戶對我們的信任！
給您“揪感心”的服務是我們的信念！
深耕商圈20餘年，替屋主找到愛惜房子的買家，幫助許多人實現家的夢想。您的不動產懇請給我們機會!!

您好！我是您值得信賴的房仲小夥伴，專注於高雄地區的房地產市場。我持有永慶不動產高雄師大加盟店的店長資格，並曾在欣元商仲擔任南區經理，擁有豐富的專業經驗。誠實、負責、細心是我始終如一的特質，這讓我能夠以專業的態度為每位客戶提供最優質的服務。對我來說，每一個成交都是一段故事，而我樂於參與您購房或售房的旅程。

我的座右銘是“成功的秘訣是努力，所有的第一名都是練出來的。”我相信，努力就會有收穫！如果您對高雄的社區或住宅有任何問題，歡迎隨時聯繫我。在這裡，我期待與您一起尋找理想的房產，讓我們的故事從今天開始書寫吧！快來聯繫我，讓我成為您最信賴的房產顧問！