高雄買房翻新車庫透天  鳳山買屋 / 鳳山買房 - 高屏土地房屋 ✨ 【華鳳特區】邊間增建3樓車庫透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1760 萬
參考單價：86.36 萬/坪
地址：高雄市鳳山區北忠街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：20.38 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.38 坪
土地面積：21.78 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於鳳山華鳳特區的透天厝，對於重視子女教育與生活環境的購屋者而言，具備相當的吸引力。其最大亮點在於距離小學僅數分鐘路程，加上鄰近公園與綠地，生活氛圍宜人。此外，水電管路的大規模更新，有效降低了購入老屋常見的隱形成本。

然而，在考慮購入之前，必須正視其屋齡較高與單價偏高的現實。45 年屋齡可能導致銀行貸款條件較嚴苛，且「增建」部分的法律效力需務必查清，以免未來產生糾紛。若您能確認貸款成數可達預期，並接受老屋的長期維護成本，這是一處值得置入的資產；但若以投資為主或對貸款年限敏感者，則建議謹慎評估。整體而言，適合重視自住體驗與學區資源的買家。

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李廷忠(仲介，收取服務費)

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高雄師大加盟店加盟店

經紀業名稱: 童心不動產

證號: （104）登字第290015號

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順昌發不銹鋼廠長
欣元商仲南區經理
欣元商仲高雄分公司經理
永慶不動產高雄師大加盟店店長
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永義房屋師大和平店店長
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我的座右銘是“成功的秘訣是努力，所有的第一名都是練出來的。”我相信，努力就會有收穫！如果您對高雄的社區或住宅有任何問題，歡迎隨時聯繫我。在這裡，我期待與您一起尋找理想的房產，讓我們的故事從今天開始書寫吧！快來聯繫我，讓我成為您最信賴的房產顧問！