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三重好房買賣~A07 40萬/坪有找，前後陽台邊間四房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1338 萬
1265 萬 - 參考單價：37.63 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
龍濱路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：33.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.96 坪
- 附屬建物面積：3.66 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：三重國小、光榮國小、光榮國中
鄰近公園：龍濱大公園
生活機能：龍門商圈、三和夜市
附近交通：捷運三重國小站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：三重國小、光榮國小、光榮國中
鄰近公園：龍濱大公園
生活機能：龍門商圈、三和夜市
附近交通：捷運三重國小站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總體評估：值得關注，適合特定族群
此物件對於預算有限、追求居住空間大且依賴生活機能的購屋者而言，是一個具吸引力的選擇，但必須審慎評估屋齡與樓層帶來的潛在成本。
主要購買理由：
- 價格實惠：每坪單價不到 40 萬即可購得 4 房邊間，在捷運站與學校周邊屬於高 CP 值，非常適合首購或投資客。
- 生活便利：周邊包含龍門商圈、三和夜市、龍濱公園及優質學區，交通與生活需求皆在步行範圍內，居住品質高。
- 潛力空間：邊間前後陽台與可自由隔間的屋況，提供買主後續調整居家格局的彈性，有利於依家庭狀況進行優化。
建議考量： 若家中無高齡長輩或對爬樓梯無畏，且預算中已包含老屋整修與後續維護基金，此物件值得優先看屋。建議實際看屋時，特別確認頂樓是否有滲漏痕跡及管線狀況，以確保長期居住安全。
問與答
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張育嘉(仲介，收取服務費)
暱稱：住商阿嘉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-270705
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住商不動産 三重三和捷運 加盟店
經紀業名稱: 逸齊發地產有限公司
證號: (102)登字第260406號
三重好房買賣,張育嘉,0938270705
從事房仲業在地深耕許久，目前在三重徐匯中學商圈、三和國中商圈服務。
若您有買屋、賣屋需求，或有相關問題需要詢問，歡迎您與我聯絡。育嘉一定將心比心，用當作處理自己人生大事的標準處理，感謝。
室內電話：0938270705
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