捷運藍線,都會公園  龍井買屋 / 龍井買房 - 海線透天別墅〃中科東海藝術街優質美樓店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬
參考單價：36.19 萬/坪
地址：台中市龍井區藝術街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 4衛
總坪數：54.71 坪 (不含車位面積)
主建物面積：45.01 坪
附屬建物面積：7.44 坪
共同使用：1.39 坪
其他面積：0.87 坪
土地面積：16.99 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 5樓
屋齡：36 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：東海國小,福科國中,東海大學
鄰近公園：五龍公園,都會公園
生活機能：家樂福,全聯福利中心
附近交通：國際藝術街口(公車站)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：conditional Yes（條件式建議）

此物件適合以「投資收租」或「住商兩用」為主要目的的買家。其位於東海藝術街的核心位置，擁有穩定的承租基礎與優越的生活機能，具備不錯的資產增值潛力。

然而，考慮到屋齡已達 36 年且無車位，購屋者需預留一筆預算進行空間翻新與結構檢測。此外，務必確認「住家用」產權登記與實際經營店面是否有所衝突，以免日後面臨法律爭議。若您具備老屋翻新經驗、能接受高總價，且看重租金回報率，這將是一個值得列入考慮的優質標的；反之，若您追求新穎舒適、完整停車空間或純自住用途，建議再斟酌其他選擇。

問與答

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海線透天別墅

謝珮語(仲介，收取服務費)

暱稱：謝珮語

專業品質：

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房仲電話：0965-382969

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沙鹿中山全筑加盟店

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