寶山奢華別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7500 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.64 萬/坪
- 地址：
新竹縣
寶山鄉
寶山二街15
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 7衛
- 總坪數：154.179 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：146.368 坪
- 附屬建物面積：7.811 坪
- 土地面積：147.638 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3055 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：寶山國小、寶山國中
生活機能： 全聯
附近交通：高鐵新竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3055 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：寶山國小、寶山國中
生活機能： 全聯
附近交通：高鐵新竹站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在科學園區工作且預算充裕的家族型買家來說，是一項值得考慮的選擇。
主要理由在於其「地段與品質的結合度」。屋齡極新的豪華配備（如電梯、地暖、泳池）能直接滿足對生活質感的高要求，而距離園區僅 3 分鐘的車程更是解決通勤痛點的最大賣點。然而，考慮到單價接近 50 萬且總價高達 7,500 萬，若購屋目的是單純投資獲利，或偏好熱鬧市區生活圈者，此物件可能較難達到預期效果。整體而言，這是一筆適合長期自住、重視隱私與家族共居品質的優質資產。
問與答
聽鈞一席話
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胡鈞瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：胡鈞瑞
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0900-405888
訂閱：3 (加入)
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