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星都匯C區｜全新高樓視野三室雙平車 聽鈞一席話 房地不複雜
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2198 萬
2088 萬 (含車位價) - 參考單價：35.82 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
旭光一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：星都匯C區
- 總坪數：58.29 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.654 坪
- 附屬建物面積：1.573 坪
- 共同使用：32.063 坪
- 車位坪數：21.086 坪
- 土地面積：7.275 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：11 個月
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2542 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：二重國小、二重國中
鄰近公園：二重公6公園
生活機能：伍聯社、二重夜市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2542 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：二重國小、二重國中
鄰近公園：二重公6公園
生活機能：伍聯社、二重夜市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：需視購屋目的而定。
此物件並非一般傳統住宅，其核心價值在於「超大坪數」與「全新視野」，但受限於**「商用性質」**。
若您購屋是為了投資收租、作為居家工作室，或追求極佳居住空間且無就學需求，此物件因其高樓景觀、雙車位配置及昌益品牌的社區管理，具備相當吸引力，價格在竹東區雖屬高標但物有所值。
但若您的主要目的是為了子女學區就讀、設籍落戶或長期自住以節省水電稅務成本，則此物件並不適合。商用房屋的水電價與稅負較高，且無法綁定公立學校，請務必先確認自身需求是否與該特性相符，再做決定。
問與答
聽鈞一席話
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胡鈞瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：胡鈞瑞
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訂閱：3 (加入)
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