中平區全新整理3房車  桃園買屋 / 桃園買房 - 葉超桃園區中平特區中泰宏園全新整理3房車桃園市中古屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1288 萬
參考單價：33.03 萬/坪
地址：桃園市桃園區中平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中泰宏園
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：38.99 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.72 坪
附屬建物面積：3.08 坪
共同使用：13.18 坪
土地面積：2.99 坪
樓別/樓高： 6樓 / 20樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1800 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：文山國小.振聲高中附設國中
鄰近公園：忠孝公園
生活機能：中平市場
附近交通：國道2號南桃園交流道.鐵路地下化捷運紅線中路站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於桃園中平特區成熟地段，對於尋求學區資源與生活便利性的買方而言，是一個具備高度實用價值的選擇。其優勢在於總坪數包含車位，且為全新整理過的格局方正三房，能顯著降低購置後的入住成本與時間。鄰近文山國小與交通樞紐的條件，亦確保了該物件在未來市場上的流動性與抗跌能力。

是否值得購買？ 值得考慮，但建議針對屋況進行詳細檢視。

主要理由如下：

地段與機能穩定：中平特區為桃園發展成熟的區域，生活機能完善，不易受市場波動影響太大。
性價比高：相比同區較新的房屋，此物件包含車位且單價具競爭力，總價 1,288 萬在該地段提供 3 房空間，對於預算有限但需大空間的家庭而言是合理選擇。
教育與通勤優勢：緊鄰學校與捷運規劃路線，滿足自住與通勤需求，保值性較高。

建議購買前請務必確認房屋結構安全及近期修繕狀況，並確認銀行對於高齡房屋的貸款評估條件，以確保購屋資金規劃無虞。

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證號: (110)登字第401187

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