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專約 中和景安捷運站 永久棟距3房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2798 萬 (含車位價)
- 參考單價：56.2 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
南華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：日麗華廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：49.79 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.12 坪
- 附屬建物面積：4.15 坪
- 共同使用：21.52 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：24 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2033 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：中和國小 、漳和國中
生活機能：全聯福利中心、7-11
附近交通：景安捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2033 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：中和國小 、漳和國中
生活機能：全聯福利中心、7-11
附近交通：景安捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
從買房者的角度審視此物件，整體而言是值得考慮的買入標的，特別適合重視通勤效率與家庭空間的購屋族群。
主要理由如下：
首先，該物件的性價比在老屋市場中具競爭力。每坪單價約 56.2 萬，且包含車位與近 50 坪的總坪數，在景安特區附近能提供如此寬敞的空間並含車位，相當難得。物資局福委會開發的社區背景，通常在建築結構安全與社區管理上較為穩健，降低了購買老屋的潛在風險。
其次，生活機能與交通優勢明顯。鄰近全聯、7-11 及捷運站，對於上班族及有小孩的家庭而言，能大幅節省通勤時間與日常採買成本，且學區穩定，符合長期持有的自住需求。
建議後續行動： 在決定購買前，建議您務必請專業技師進行屋況檢查，確認管委會修繕基金狀態，並針對老屋可能需要的管線更新或防水工程預留預算，以確保入住品質與居住安心度。若能確認上述狀況無虞，這將是一處兼具實用性與居住舒適度的好屋。
問與答
體育園區建案
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