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體育園區建案 專約 內壢國中涵韻景觀三房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.15 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
長樂五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：涵韻
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：46.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.06 坪
- 附屬建物面積：3.57 坪
- 共同使用：19.87 坪
- 車位坪數：7.56 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：內壢國中 元生國小
鄰近公園：復興公園
生活機能：內壢家樂福
附近交通：中壢交流道 內壢火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：內壢國中 元生國小
鄰近公園：復興公園
生活機能：內壢家樂福
附近交通：中壢交流道 內壢火車站
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮購買
此物件主要適配重視生活機能與子女教育資源的家庭買家。其最大亮點在於單價包含車位後的總價控制，使得 46.5 坪的大空間得以在預算範圍內達成，且位於復興公園旁的高樓層戶，居住舒適度與景觀優勢明顯。
然而，由於為頂樓（12 樓/12 樓），購屋者務必於簽約前加強對屋頂防水隔熱狀況的現場確認，並查詢社區的管理費及公共基金提撥情況，以預防未來可能產生的維護支出。綜合而言，只要屋況檢查通過，此物件在價格與地段上具備相當的投資自住價值。
問與答
體育園區建案
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房仲電話：0967-205168
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